Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış, birçok kişiyi ev sahibi olma hayalini ertelemek zorunda bıraktı. Ancak birikimini değerlendirmek isteyenler için hala fırsatlar var. Peki, ev alırken hangi riskleri göz önünde bulundurmalısınız? İşte özellikle Samsun’da ev almayı düşünenler için kritik uyarılar!
EV FİYATLARI AŞIRI YÜKSELDİ: DİKKATLİ OLUN!
Son dönemde artan inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesizliği nedeniyle konut fiyatları hızla yükseldi. Ancak yüksek fiyat, her zaman kaliteli bir ev anlamına gelmiyor. Ev alırken, sadece fiyatına değil, bulunduğu bölgeye, yapısına ve müteahhidine de dikkat etmelisiniz.
TEK BİNA YAPAN MÜTEAHHİTLERE DİKKAT!
Özellikle Samsun gibi gelişmekte olan şehirlerde tek bina yapan müteahhitler, yeterli finansal güce sahip olmayabilir. Küçük ölçekli inşaat firmaları, projeyi tamamlayamama riski taşıyor. Yarım kalan inşaatlar veya eksik malzeme kullanımı nedeniyle ciddi mağduriyetler yaşanabilir. Bu nedenle, güvenilir ve büyük ölçekli inşaat firmalarını tercih etmek daha güvenli bir yatırım olacaktır.
1+1 DAİRELERE YATIRIM YAPARKEN İKİ KEZ DÜŞÜNÜN!
1+1 daireler, genellikle öğrenci ve yabancı kiracılar tarafından tercih ediliyor. Ancak ilerleyen yıllarda evi satmak veya farklı bir kitleye kiralamak istediğinizde, dar bir alıcı kitlesine hitap ettiğiniz için zorlanabilirsiniz. Ayrıca, öğrenci veya kısa süreli kiracılar nedeniyle apartmanda sık sık değişiklik yaşanabilir, bu da apartman yönetimi açısından sorunlara yol açabilir.
GÜVENLİ VE KÂRLI BİR YATIRIM İÇİN ÖNERİLER
- Büyük ve güvenilir firmaları tercih edin. Tek bina yapan müteahhitler yerine, köklü geçmişe sahip inşaat şirketlerini araştırın.
- Tapu ve proje detaylarını inceleyin. Kat irtifakı, iskan durumu gibi detayları kontrol edin.
- Bölgesel değer artışını göz önünde bulundurun. Gelişmekte olan bölgelerde ev almak, uzun vadede daha kârlı olabilir.
- Kira potansiyelini değerlendirin. Ev alırken ileride kiraya verme ihtimalinizi göz önüne alın.
- Deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını araştırın. Türkiye’de deprem riski göz önünde bulundurularak güvenli binalar tercih edilmelidir.
Ev sahibi olmak büyük bir karar. Ancak yanlış seçimler sizi yıllarca sürecek mağduriyetlere sürükleyebilir. Bu nedenle, her detayı araştırarak güvenli bir yatırım yapmalısınız.
