Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan eylül ayı enflasyon verileriyle birlikte ekim ayında kiralara uygulanacak tavan zam oranı netleşti. Hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli olacak bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre belirlendi.
Konut Kira Artış Oranı Nedir?
Ekim ayında kiraya yapılacak artış oranı, eylül ayı TÜFE verilerine göre yüzde 63,47 olarak belirlendi. TÜİK verilerine göre TÜFE, bir önceki aya göre yüzde 2,97, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 35,86, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 49,38 artış gösterdi. Ancak kiraya yapılacak zam, bu veriler üzerinden 12 aylık ortalamalar dikkate alınarak hesaplanır.
Konutlarda Kira Zammı Nasıl Belirlenir?
Ev sahipleri, kiraya yapacakları zammı TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalamalara göre belirlemek zorundadır. Ekim ayı için bu oran yüzde 63,47 olarak açıklanmıştır. Ev sahipleri, bu oranın üzerine çıkamaz. Örneğin, ekim ayında yapılacak bir zamda, eylül ayının TÜFE ortalaması dikkate alınır ve ev sahipleri bu oranı aşmayan bir artış yapabilir.
İşyerlerinde Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
İşyerlerine yapılacak kira artışı, genellikle kira sözleşmesine bağlıdır. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine dayalı bir artış şartı varsa, işyeri kiraları da TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre artar. Ekim ayı için işyerlerine yapılacak zam, eylül ayında açıklanan TÜİK verilerine göre hesaplanacak ve mal sahipleri bu oranın üzerinde bir artış yapamayacak.
Kira Artışlarına Dikkat Edilmeli
Konut ve işyeri kiracıları, kira sözleşmesinde yer alan maddeleri kontrol ederek ve TÜİK’in açıkladığı veriler doğrultusunda kira artışlarına itiraz edebilirler. Özellikle bu dönemlerde kira artışlarına dair yasal haklar iyi bilinmelidir.
