Dünyanın en hızlı yaşlanan ülkelerinden biri olan Japonya’da demografik değişim, hem ticari hayatta hem de gayrimenkul sektöründe eşine az rastlanır bir dönemi başlattı. Ülkede emeklilik çağına gelen binlerce esnaf, dükkanlarını devredecek genç bulamayınca çareyi hazır işletmelerini sembolik rakamlara ya da tamamen ücretsiz olarak devretmekte buldu. Üstelik bu durum sadece dükkanlarla sınırlı kalmayıp milyonlarca konutu da kapsıyor.
Binlerce İşletme Kapanma Tehlikesiyle Karşı Karşıya
Japonya Finans Kurumu tarafından gerçekleştirilen araştırmaya göre, ülkedeki küçük ve orta ölçekli işletmelerin yüzde 57,4’ü, sahiplerinin emekliye ayrılmasıyla birlikte kapanma riski taşıyor. Aile mesleğini sürdürecek genç nüfusun azalması nedeniyle 60-70 yaş grubundaki işletme sahipleri, kurdukları sistemin yok olmaması için dijital devir platformlarına yöneldi. Şu anda platformlarda 42 binden fazla dükkan ve işletme yeni girişimcilerini bekliyor.
Yılların Emeği Boşa Gitmesin Diye Bedava Veriyorlar
Japon esnafının bu devirlerdeki temel amacı büyük maddi kazançlar elde etmekten ziyade, yıllardır emek verdikleri markaların ve hizmetlerin yaşamaya devam etmesi. Bu nedenle pek çok dükkan; içerisindeki mobilyaları, mutfak ekipmanları, müşteri portföyü, özel yemek tarifleri ve tedarikçi ağıyla birlikte bedelsiz olarak devrediliyor. Bu durum, 30-40 yaş aralığındaki yeni nesil girişimciler için sıfır sermayeyle hazır iş altyapısına kavuşma imkanı sunuyor.
Yıllık Kafeden Çiftliğe Hazır İş Örnekleri
Uygulamanın dikkat çeken örnekleri ülkenin dört bir yanında görülmeye başladı. Mihara kentinde 37 yıldır hizmet veren tarihi bir kafe, 31 yaşındaki bir girişimciye tüm ekipman ve özel tarifleriyle devredildi. Benzer şekilde Tokyo’daki masa başı işini bırakan bir genç Nagano’da bir pansiyonu düşük bedelle devralırken, eski bir devlet memuru ise yaşlı bir çiftçinin serasını ve sulama sistemini alarak üretime başladı.
Ülke Genelinde Binlerce Ev Sahipsiz Kaldı
Yaşlanan nüfusun etkisi sadece esnafla sınırlı kalmadı. İçişleri ve İletişim Bakanlığı verilerine göre ülkede sahipsiz kalan boş ev sayısı 9 milyona ulaşarak rekor kırdı. Konutların yüzde 13,8’inin boş kaldığı ülkede, yalnız yaşayan yaşlıların vefat etmesi veya bakım evlerine geçmesi sonucunda mülkler tamamen sahipsiz duruma düşüyor.
Belli Şartları Sağlayanlara Ücretsiz Konut İmkanı
Yerel yönetimler, mahallelerin terk edilmesini önlemek adına “akiya bankası” adını verdikleri ilan sistemleri üzerinden sahipsiz evleri kullanıma sunuyor. Belirli bölgelerde 40 yaşın altındaki kişilere veya çocuklu ailelere evler tamamen ücretsiz olarak verilebiliyor. Ancak ücretsiz ev sahibi olmak isteyenlerden söz konusu bölgeye taşınmaları ve kalıcı olarak yerleşmeyi taahhüt etmeleri şart koşuluyor.
News
