Tarım Arazilerinde Yeni Dönem: Bağ Evi ve Bungalovu Olanlar Dikkat, Yıkım Kapıda

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye genelinde tarım topraklarının korunması adına devrim niteliğinde bir adım atıldı. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme, özellikle köylerinde veya bahçelerinde izinsiz yapılaşmaya giden vatandaşlar için kritik bir süreci başlatıyor. Bundan sonra tarım arazisine “hobi bahçesi”, “bağ evi” veya “bungalov” yapmak isteyenler için şartlar ağırlaştırılırken, mevcut kaçak yapılar için yıkım süreci resmen ilan edildi.

Bağ Evi Yapmak İçin 5 Dönüm Şartı ve 30 Metrekare Sınırı

Yeni yönetmelikle birlikte “bağ evi” tanımı ve inşaat kriterleri tamamen değişti. Artık tarım arazisi üzerine bağ evi yapabilmek için arazinin en az 5 dönüm büyüklüğünde olması şartı aranacak. Bir aile, aynı bölge içerisinde sadece bir kez bağ evi yapma hakkına sahip olabilecek ve bu yapının taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir bina için 1 dönümlük alan yeterli sayılacak ancak ruhsatlandırma süreçleri Toprak Koruma Kurulu’nun onayına tabi tutulacak.

Kaçak Yapılara Bir Ay Süre: Yıkılmayan Binaları Bakanlık Yıkacak

Tarımsal amaç dışı kullanılan arazilerde denetimler sıkılaşıyor. İzinsiz yapılan tüm yapılar, belediyeler veya il özel idareleri tarafından tespit edilerek yıkım kararı alınacak. İlgili kurumlar bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmezse, Tarım ve Orman Bakanlığı devreye girerek yapıları bizzat yıkacak veya yıktıracak. Yıkım işleminin ardından arazinin eski haline getirilmesi ve tarımsal üretime uygun hale getirilmesi zorunlu olacak. Bu süreçte oluşan tüm maliyetler ise yapı sahibinden tahsil edilecek.

Toprak Koruma Kurulu Ayda Bir Kez Toplanacak

Tarım arazilerinin kaderi artık 9 üyeden oluşan Toprak Koruma Kurulu’nun elinde olacak. Ayda en az bir kez toplanacak olan kurul, arazi kullanım taleplerini inceleyerek çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkelerine göre karar verecek. Özellikle “Büyük Ova Koruma Alanı” olarak tescillenen bölgelerde tarım dışı hiçbir faaliyete izin verilmeyecek. Alternatif alan bulunmaması gibi çok istisnai durumlarda ise Bakanlık onayı şart koşulacak. Plan müellifleri ve kamu kurumları, tüm başvurularını artık TAD Portal (Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi) üzerinden gerçekleştirecek.