Konut kiralarında 2 yıldır uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı 2 Temmuz 2024’te sona eriyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamaları, sınırın uzatılmayacağını doğrular nitelikte. Bu durum, kiraların önümüzdeki dönemde yıllık enflasyon oranı olan TÜFE’ye göre belirleneceği anlamına geliyor.
Kiralarda Yüzde 65’e Varan Artış Bekleniyor
Uzmanlar, sınırın kalkmasıyla birlikte kiralara TÜFE oranında, yani yüzde 65’e varan zamların gelebileceği konusunda uyarıyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Vekili Mustafa Hakan Özelmacıklı, zaten birçok ev sahibinin yüzde 25 sınırına uymadığını ve yeni dönemde anlaşmazlıkların artabileceğini belirtiyor.
Kiracılar İçin Önemli Tavsiyeler
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, kiracıların TÜFE düzenlemesi gelmeden önce gelirlerinin ne kadarını kiraya ayırdıklarını hesaplamaları ve ev sahipleriyle orta yolu bulmaya çalışmaları gerektiğini vurguluyor. Büyükduman ayrıca, kira uyarlama davalarında artış beklendiğini ifade ediyor.
Piyasa Normale mi Dönecek?
Avukat Sinan Keskin ise zam sınırının kalkmasını olumlu buluyor ve piyasanın normalleşmesi gerektiğini düşünüyor. Ancak yeni düzenlemeyle birlikte kiracıların mağduriyet yaşayabileceği ve tahliye davalarının artabileceği konusunda endişeler de mevcut.
Ev Kiralamak İsteyenler Acele Etmeli
Özelmacıklı, İstanbul’da kiralık daire sayısının azaldığını ve özellikle Eylül ayından itibaren konut piyasasında tansiyonun yükselebileceğini belirtiyor. Bu nedenle ev kiralamak isteyenlerin elini çabuk tutması gerekiyor.
