1 Temmuz 2024 itibarıyla kiralarda yüzde 25 zam sınırı sona eriyor. Bu uygulama, kira fiyatlarındaki fahiş artışları önlemek amacıyla 2 yıl önce başlamıştı. Yeni düzenleme yapılmadığı takdirde, kira artış oranları yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) üzerinden belirlenecek.
TÜFE Belirleyici Olacak
Son 2 yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam sınırı uygulanıyordu. Uygulamanın sona ermesiyle birlikte, kira artış oranları TÜFE’ye göre belirlenecek. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre hesaplanacak.
Yıllık Enflasyon Baz Alınacak
Bu çerçevede ev sahipleri ile kiracılar, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacaklar. Temmuz ayının kira artış oranı, haziran enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak.
Haziran Ayı Enflasyonu Yüzde 62,51
Haziran ayı kira zam tavanı, mayıs enflasyonu ile belirlenmişti. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 oldu. Bu oran, iş yeri sahiplerinin kiralarında yüzde 62,51 oranında zam yapabilmelerini sağladı. Ancak yüzde 25 zam sınırı halen uygulandığı için bu oran konut kiralarında geçerli olmadı.
Yeni Oranlarla Muhtemel Zamlar
Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyona göre kira zamları şu şekilde hesaplanabilir:
- Kira Miktarı: 20.000 TL – Zamlı Miktarı: 32.502 TL
- Kira Miktarı: 25.000 TL – Zamlı Miktarı: 40.627 TL
- Kira Miktarı: 30.000 TL – Zamlı Miktarı: 48.753 TL
- Kira Miktarı: 35.000 TL – Zamlı Miktarı: 56.878 TL
- Kira Miktarı: 40.000 TL – Zamlı Miktarı: 65.004 TL
- Kira Miktarı: 45.000 TL – Zamlı Miktarı: 73.129 TL
- Kira Miktarı: 50.000 TL – Zamlı Miktarı: 81.255 TL
- Kira Miktarı: 55.000 TL – Zamlı Miktarı: 89.380 TL
- Kira Miktarı: 60.000 TL – Zamlı Miktarı: 97.506 TL
- Kira Miktarı: 65.000 TL – Zamlı Miktarı: 105.631 TL
- Kira Miktarı: 70.000 TL – Zamlı Miktarı: 113.757 TL
Kiralarda yüzde 25 zam sınırının sona ermesiyle, kira artış oranları TÜFE’ye göre belirlenecek ve kira fiyatları üzerinde önemli bir etki yaratacak. Ev sahipleri ve kiracılar, yeni düzenlemelere göre hareket edecekler.
